Dịch vụ công chứng di chúc tại nhà quanh khu vực Hà Nội

[Hocluat.vn] Dịch vụ công chứng di chúc tại nhà quanh khu vực Hà Nội là giải pháp thuận tiện dành cho người cao tuổi, người sức khỏe yếu, người khó khăn trong việc di chuyển hoặc đơn giản muốn lập di chúc ngay tại nơi ở để chủ động sắp xếp tài sản của mình. Pháp luật hiện hành cho phép người lập di chúc yêu cầu công chứng viên đến chỗ ở để thực hiện công chứng mà không bắt buộc phải trực tiếp đến Văn phòng công chứng. Tuy nhiên, di chúc liên quan trực tiếp đến quyền định đoạt tài sản và thường chỉ phát sinh hiệu lực sau khi người lập di chúc qua đời, vì vậy hồ sơ cần được chuẩn bị chặt chẽ ngay từ đầu. Nếu đang có nhu cầu công chứng di chúc tại nhà ở Hà Nội, quý khách có thể liên hệ hotline 1900.0164 để được kiểm tra hồ sơ, tư vấn thủ tục và nhận báo giá phù hợp.

1. Dịch vụ công chứng di chúc tại nhà Hà Nội được thực hiện như thế nào?

Pháp luật Việt Nam cho phép người có tài sản lập di chúc để quyết định việc chuyển giao tài sản của mình sau khi qua đời. Di chúc có thể được lập dưới nhiều hình thức, trong đó di chúc có công chứng là lựa chọn được nhiều gia đình ưu tiên vì quá trình lập di chúc có sự tham gia trực tiếp của công chứng viên và hồ sơ được lưu trữ tại tổ chức hành nghề công chứng.

Đặc biệt, người có nhu cầu không nhất thiết phải trực tiếp đến Văn phòng công chứng.

Điều 639 Bộ luật Dân sự 2015 quy định người lập di chúc có thể yêu cầu công chứng viên đến chỗ ở của mình để lập di chúc; thủ tục tại chỗ ở được thực hiện tương tự thủ tục lập di chúc tại tổ chức hành nghề công chứng.

Quy định này tiếp tục được cụ thể hóa tại Điều 46 Luật Công chứng 2024. Theo đó, việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở trong trường hợp lập di chúc tại chỗ ở theo Bộ luật Dân sự. Luật Công chứng 2024 hiện có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.

Điều này có ý nghĩa rất thực tế đối với những gia đình tại Hà Nội có cha mẹ, ông bà tuổi cao hoặc không muốn phải di chuyển đến nơi đông người.

Quan trọng hơn, trường hợp lập di chúc tại chỗ ở được luật quy định độc lập với trường hợp không thể đi lại vì lý do sức khỏe. Vì vậy, không nên hiểu rằng chỉ người nằm viện, liệt giường hoặc có xác nhận bệnh tật mới được mời công chứng viên đến nhà.

Những trường hợp thường lựa chọn công chứng di chúc tại nhà

Dịch vụ thường phù hợp khi người lập di chúc tuổi cao, hạn chế đi lại; đang điều trị bệnh nhưng vẫn minh mẫn; có nhiều tài sản cần trao đổi kỹ với công chứng viên; muốn lập di chúc tại nơi đang lưu giữ giấy tờ tài sản; gia đình muốn giảm việc đưa người cao tuổi đến Văn phòng công chứng; hoặc cần công chứng ngoài trụ sở vì một lý do chính đáng khác.

Tuy nhiên, công chứng tại nhà không có nghĩa người thân có thể thay người có tài sản lập di chúc.

Điều 58 Luật Công chứng 2024 quy định người lập di chúc không được ủy quyền cho người khác, mà phải tự mình ký hoặc ký và điểm chỉ vào bản di chúc được công chứng. Trường hợp không ký và cũng không điểm chỉ được thì phải có người làm chứng theo quy định.

Vì vậy, con cái có thể gọi điện đặt lịch, gửi bản chụp giấy tờ hoặc hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ cho cha mẹ nhưng người quyết định nội dung di chúc và trực tiếp xác nhận ý chí vẫn phải là người có tài sản.

Quy trình công chứng di chúc tại nhà thường diễn ra ra sao?

Để hạn chế việc công chứng viên đến nhà rồi phải quay về bổ sung hồ sơ, quy trình hợp lý nên bắt đầu bằng việc kiểm tra giấy tờ từ xa.

Khách hàng cung cấp thông tin về người lập di chúc; tài sản dự kiến để lại; giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng; người dự kiến hưởng di sản; địa chỉ thực hiện công chứng và tình trạng sức khỏe của người lập di chúc.

Sau khi hồ sơ được kiểm tra, tổ chức hành nghề công chứng có thể chuẩn bị dự thảo và thống nhất lịch để công chứng viên đến nhà.

Tại nơi ở, công chứng viên phải trực tiếp trao đổi với người lập di chúc, kiểm tra ý chí, giải thích nội dung và hậu quả pháp lý. Sau khi người lập di chúc xác nhận văn bản phản ánh đúng nguyện vọng của mình thì mới tiến hành ký hoặc điểm chỉ theo thủ tục.

Theo quy định mới về công chứng, việc ký trước sự chứng kiến của công chứng viên còn phải được chụp ảnh để lưu trong hồ sơ công chứng. Nghị định 104/2025/NĐ-CP yêu cầu ảnh phải nhận diện được người ký và công chứng viên, rõ ràng và không được cắt ghép hoặc chỉnh sửa làm thay đổi nội dung.

Nếu gia đình cần thực hiện nhanh hoặc chưa biết hồ sơ hiện có đã đủ chưa, có thể gửi thông tin trước và liên hệ 1900.0164 để được hướng dẫn. Việc kiểm tra trước thường giúp giảm đáng kể thời gian làm việc tại nhà, đặc biệt với người cao tuổi.

2. Công chứng di chúc tại nhà ở Hà Nội cần chuẩn bị giấy tờ gì?

Di chúc càng liên quan đến tài sản có giá trị lớn thì việc chuẩn bị hồ sơ càng cần cẩn thận.

Thông thường, khách hàng nên chuẩn bị giấy tờ xác định nhân thân của người lập di chúc; thông tin người được hưởng di sản; giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản; giấy tờ liên quan đến tình trạng hôn nhân và nguồn gốc tài sản; những giấy tờ khác có liên quan đến quyền định đoạt.

Nếu di sản là nhà đất, tài liệu quan trọng nhất thường là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Nếu di sản là tiền gửi, xe ô tô, cổ phần, phần vốn góp hoặc tài sản khác thì cần cung cấp tài liệu đủ để xác định chính xác tài sản mà người lập di chúc muốn để lại.

Phải xác định tài sản riêng hay tài sản chung

Đây là vấn đề rất thường gặp.

Ví dụ, căn nhà chỉ đứng tên người chồng nhưng được mua trong thời kỳ hôn nhân bằng tài sản chung. Trong trường hợp này, không thể chỉ nhìn tên trên Giấy chứng nhận rồi mặc nhiên cho rằng người chồng được quyền lập di chúc định đoạt 100% căn nhà.

Trước khi lập di chúc nên làm rõ nguồn gốc tài sản; thời điểm hình thành; tình trạng hôn nhân; có thỏa thuận tài sản riêng hay không; tài sản có đồng sở hữu hay không.

Người lập di chúc chỉ có thể định đoạt phần tài sản thuộc quyền của mình.

Đây cũng là lý do dịch vụ công chứng di chúc tại nhà không đơn thuần là “mang dấu đến tận nơi”. Công chứng viên còn phải kiểm tra căn cứ pháp lý của tài sản và xác định nội dung di chúc có phù hợp pháp luật hay không.

Người lập di chúc phải minh mẫn, tự nguyện

Điều 630 Bộ luật Dân sự quy định di chúc hợp pháp phải bảo đảm người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt; không bị lừa dối, đe dọa hoặc cưỡng ép; nội dung không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội và hình thức phải đúng quy định.

Tuổi cao không đồng nghĩa mất quyền lập di chúc.

Một người 85 hoặc 90 tuổi vẫn hoàn toàn có thể lập di chúc nếu tại thời điểm công chứng họ hiểu rõ tài sản của mình, biết mình muốn để lại tài sản cho ai và nhận thức được hậu quả pháp lý của quyết định đó.

Ngược lại, nếu công chứng viên nhận thấy người lập di chúc không thể nhận thức hoặc có dấu hiệu bị người thân gây áp lực thì việc công chứng có thể không được thực hiện.

Pháp luật không bắt buộc mọi người cao tuổi đều phải có giấy xác nhận minh mẫn của bệnh viện. Tuy nhiên, nếu người lập di chúc tuổi rất cao; đang điều trị bệnh ảnh hưởng đến nhận thức; gia đình đã xảy ra tranh chấp; hoặc dự kiến phân chia tài sản có sự chênh lệch lớn giữa các con thì tài liệu y tế gần thời điểm lập di chúc có thể là chứng cứ rất hữu ích về sau.

Không nên để người được hưởng tài sản quyết định toàn bộ nội dung

Trong thực tế có trường hợp một người con tự chuẩn bị toàn bộ bản di chúc rồi nói với cha hoặc mẹ chỉ việc ký.

Cách làm này không nên áp dụng.

Người thân hoàn toàn có thể giúp liệt kê tài sản hoặc cung cấp giấy tờ nhưng công chứng viên cần trao đổi trực tiếp với người lập di chúc.

Người lập di chúc phải tự thể hiện được các vấn đề cơ bản như: tài sản nào muốn để lại; để lại cho ai; tỷ lệ hoặc phần tài sản mỗi người được hưởng; có giao nghĩa vụ nào cho người thừa kế hay không; có chỉ định người quản lý di sản hay không.

Việc này giúp hạn chế tranh chấp sau này rằng bản di chúc thực chất được người được hưởng tài sản chuẩn bị và ép người có tài sản ký.

Không ký trước khi công chứng viên đến

Khách hàng có thể xem trước dự thảo nhưng không nên ký sẵn.

Luật Công chứng hiện hành yêu cầu việc ký văn bản công chứng phải được thực hiện trước sự chứng kiến trực tiếp của công chứng viên theo trình tự luật định.

Do đó, quy trình tốt nhất là đọc dự thảo trước; yêu cầu sửa nếu cần; chờ công chứng viên đến nhà; công chứng viên trao đổi và giải thích; người lập di chúc xác nhận nội dung; sau đó mới ký hoặc điểm chỉ.

Nếu quý khách đang có giấy tờ nhà đất nhưng chưa rõ tài sản có thể định đoạt toàn bộ hay chỉ một phần hoặc chưa biết cách chia tài sản trong di chúc, có thể gọi 1900.0164 để được kiểm tra trước. Việc làm rõ quyền sở hữu ngay từ đầu sẽ hạn chế đáng kể nguy cơ di chúc phát sinh tranh chấp sau này.

3. Dịch vụ công chứng di chúc tại nhà quanh khu vực Hà Nội

Hà Nội hiện có 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã, chính thức vận hành theo cơ cấu mới từ ngày 01/7/2025.

Nhu cầu công chứng ngoài trụ sở vì vậy trải rộng từ khu vực trung tâm đến các khu vực xa trung tâm.

Dịch vụ có thể tiếp nhận nhu cầu tại các khu vực như Hoàn Kiếm; Cửa Nam; Ba Đình; Ngọc Hà; Giảng Võ; Hai Bà Trưng; Bạch Mai; Vĩnh Tuy; Đống Đa; Láng; Ô Chợ Dừa; Kim Liên; Văn Miếu – Quốc Tử Giám; Tây Hồ; Hồng Hà; Phú Thượng; Thanh Xuân; Khương Đình; Phương Liệt; Từ Liêm; Xuân Phương; Tây Mỗ; Đại Mỗ; Hà Đông và các xã, phường khác trên địa bàn Hà Nội.

Đối với khu vực ngoại thành hoặc địa điểm ở xa trung tâm, khách hàng nên cung cấp trước địa chỉ cụ thể để xác định khả năng bố trí công chứng viên và chi phí ngoài trụ sở.

Công chứng viên có đến bệnh viện, viện dưỡng lão được không?

Ngoài việc lập di chúc tại nhà, Điều 46 Luật Công chứng còn cho phép thực hiện công chứng ngoài trụ sở đối với người không thể đi lại vì sức khỏe; người đang điều trị nội trú hoặc bị cách ly theo chỉ định của cơ sở y tế; người đang bị tạm giữ, tạm giam, chấp hành án phạt tù và một số trường hợp chính đáng khác.

Do đó, nếu người lập di chúc đang điều trị tại bệnh viện ở Hà Nội, gia đình vẫn có thể tìm hiểu phương án mời công chứng viên đến tận nơi.

Tuy nhiên, việc vào bệnh viện còn phụ thuộc quy định của cơ sở y tế, tình trạng sức khỏe của bệnh nhân và khả năng bố trí làm việc phù hợp.

Nếu người bệnh đang trong tình trạng cấp cứu hoặc không còn khả năng nhận thức và thể hiện ý chí thì không thể chỉ vì gia đình muốn lập di chúc mà công chứng viên thực hiện công chứng.

Với trường hợp cần công chứng tại bệnh viện, người nhà nên liên hệ sớm qua 1900.0164, mô tả tình trạng thực tế và gửi hồ sơ trước để được tư vấn khả năng thực hiện.

Dịch vụ công chứng di chúc tại nhà hỗ trợ những công việc gì?

Tùy hồ sơ, việc hỗ trợ có thể bao gồm tư vấn hình thức di chúc phù hợp; kiểm tra giấy tờ nhân thân; rà soát giấy tờ nhà đất, tài sản; xác định tài sản riêng hoặc phần tài sản chung; hỗ trợ dự thảo nội dung; bố trí công chứng viên thực hiện ngoài trụ sở; hướng dẫn ký, điểm chỉ và người làm chứng khi cần; cấp bản công chứng và tư vấn lưu giữ di chúc.

Một trong những lợi ích lớn nhất của việc kiểm tra hồ sơ trước là phát hiện sớm các vấn đề như Giấy chứng nhận đứng tên vợ chồng nhưng chỉ một người muốn lập di chúc; nhà đất chưa hoàn tất thủ tục sang tên; diện tích thực tế khác giấy tờ; tài sản đang thế chấp; hoặc người lập di chúc muốn định đoạt một tài sản mà mình chỉ có quyền đối với một phần.

Công chứng di chúc tại nhà giá bao nhiêu?

Không có một mức giá trọn gói giống nhau cho mọi trường hợp.

Luật Công chứng 2024 quy định người yêu cầu phải nộp phí công chứng; ngoài ra, trường hợp yêu cầu công chứng ngoài trụ sở còn phải trả chi phí khác. Mức chi phí công chứng ngoài trụ sở do người yêu cầu và tổ chức hành nghề công chứng thỏa thuận, còn tổ chức công chứng phải niêm yết nguyên tắc tính và giải thích rõ các khoản chi phí.

Chi phí thực tế thường phụ thuộc vào địa điểm đến công chứng; quãng đường di chuyển; thời gian thực hiện; việc công chứng trong hay ngoài giờ làm việc; hồ sơ có cần xác minh hay không; nhu cầu soạn thảo, sao chụp hoặc những dịch vụ liên quan.

Vì vậy, nếu muốn biết công chứng di chúc tại nhà Hà Nội giá bao nhiêu, cách chính xác nhất là cung cấp địa chỉ và tình trạng hồ sơ trước.

Quý khách có thể liên hệ hotline 1900.0164 để được kiểm tra sơ bộ, tư vấn thủ tục và nhận báo giá trước khi quyết định đặt lịch công chứng viên đến nhà.

4. Vì sao nên chuẩn bị kỹ khi công chứng di chúc tại nhà?

Một bản di chúc thường chỉ được sử dụng khi chính người lập di chúc đã qua đời. Khi đó, người duy nhất có thể giải thích chính xác mình thực sự muốn gì không còn nữa.

Đây là lý do di chúc cần được lập rõ ràng ngay từ đầu.

Di chúc nên xác định chính xác người được hưởng di sản; mô tả đủ thông tin để nhận diện tài sản; xác định rõ phần được hưởng; tránh từ ngữ có thể dẫn đến nhiều cách hiểu; đồng thời bảo đảm người lập di chúc chỉ định đoạt phần tài sản thực sự thuộc quyền của mình.

Bộ luật Dân sự quy định nội dung chủ yếu của di chúc gồm ngày, tháng, năm lập; họ tên và nơi cư trú của người lập; người hoặc tổ chức được hưởng; di sản và nơi có di sản. Với di chúc nhiều trang, từng trang phải được đánh số và có chữ ký hoặc điểm chỉ theo quy định.

Người lập di chúc cũng cần biết rằng di chúc không phải quyết định không thể thay đổi. Họ vẫn có quyền sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc hủy bỏ vào bất cứ thời điểm nào khi còn đủ điều kiện thể hiện ý chí. Bộ luật Dân sự ghi nhận rõ quyền này; Luật Công chứng cũng cho phép một di chúc đã công chứng được sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc hủy bỏ tại tổ chức hành nghề công chứng theo quy định.

Ngoài ra, người lập di chúc có thể cân nhắc gửi giữ di chúc tại tổ chức hành nghề công chứng. Đây là phương án hữu ích khi lo ngại bản di chúc ở nhà bị thất lạc, hư hỏng hoặc cố tình che giấu. Luật Công chứng hiện hành cũng xác định phí nhận lưu giữ di chúc là một trong các khoản phí công chứng được pháp luật điều chỉnh.

Đối với những gia đình đang có mâu thuẫn về tài sản, người lập di chúc tuổi cao hoặc dự kiến để lại phần lớn tài sản cho một người trong số nhiều người con, việc lập hồ sơ công chứng đầy đủ càng có ý nghĩa.

Công chứng không làm cho một bản di chúc trở nên “không thể tranh chấp” nhưng một quy trình công chứng đúng luật, có hồ sơ, chữ ký hoặc điểm chỉ trực tiếp, ảnh chứng kiến của công chứng viên và tài liệu chứng minh tài sản sẽ tạo ra cơ sở pháp lý rõ ràng hơn nếu về sau phát sinh tranh chấp.

Kết luận

Dịch vụ công chứng di chúc tại nhà quanh khu vực Hà Nội giúp người có tài sản chủ động lập di chúc ngay tại nơi ở mà không phải trực tiếp đến Văn phòng công chứng. Pháp luật hiện hành cho phép công chứng viên đến chỗ ở để lập di chúc và đây là một trường hợp công chứng ngoài trụ sở được quy định rõ trong Bộ luật Dân sự và Luật Công chứng. Tuy nhiên, để bản di chúc an toàn về pháp lý, người lập di chúc phải minh mẫn, tự nguyện, trực tiếp thể hiện ý chí; tài sản phải được xác định rõ quyền sở hữu; nội dung định đoạt cần chính xác và việc ký hoặc điểm chỉ phải được thực hiện đúng trình tự trước công chứng viên. Nếu gia đình đang cần công chứng di chúc tại nhà, bệnh viện hoặc địa điểm khác trên địa bàn Hà Nội, quý khách có thể liên hệ 1900.0164 để được kiểm tra hồ sơ, tư vấn phương án thực hiện và nhận báo giá trước khi đặt lịch.

Bài viết liên quan

Những lưu ý khi công chứng di chúc tại nhà

Danh sách các tổ chức hành nghề công chứng tại huyện Ba Vì, TP.Hà Nội

Di chúc có người làm chứng có hợp pháp không?

Danh sách các văn phòng công chứng tại huyện Ứng Hòa, TP.Hà Nội

Danh sách các văn phòng công chứng tại huyện Thường Tín, TP.Hà Nội

Danh sách các văn phòng công chứng tại huyện Thanh Trì, TP.Hà Nội